Die Stadt Luzern hat sich zum Ziel gesetzt, bis 2024 das 11'130 Quadratmeter grosse Grundstück im Gewerbegebiet Bodenhof im Baurecht abzugeben. Als strategische Landreserve im Jahr 2013 erworben, steht das Areal ab sofort zur Abgabe im Baurecht bereit. Mit der Ansiedlung von Unternehmen in Produktion, Gewerbe und Dienstleistungen soll die Arealentwicklung dazu beitragen, die Attraktivität des Wirtschaftsstandorts Luzern zu erhöhen.
Potenzial für hochwertige Gewerbe- und Büronutzungen
Eine vom Stadtrat in Auftrag gegebene Volumenstudie zeigt, dass auf dem Grundstück eine Bruttogeschossfläche von zirka 25'000 Quadratmetern möglich ist. Dabei können Bauten mit flexiblen Grundrissen geschaffen werden, die sich sowohl als Gewerbe- als auch Büroflächen eignen.
Folgende 3d-Visualisierungen auf dem Online-Portal des städtischen Geoinformationszentrums zeigen das potenzielle Volumen und vermitteln einen Eindruck dessen, was realisiert werden kann:
Die Volumenstudie ist Grundlage für eine Landwertschatzung, die zur Bestimmung des Mindestbaurechtszinses dient.
Die Landwertschatzung hat einen Landwert von 7,960 Mio. Franken ergeben, was gemäss städtischer Zinsberechnung einen jährlichen Mindestbaurechtszins von 218'900 Franken ergibt. Mit der Publikation am 10. Dezember 2021 werden Interessenten eingeladen, neben einem Angebot für den Baurechtszins auch ein Entwicklungskonzept einzureichen, in dem das Vorhaben nachvollziehbar dargelegt wird. Angebote können bis 31. August 2022 eingereicht werden.
Weitere Informationen: www.bodenhof.stadtluzern.ch
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| Bodenhof Arealentwicklung Medienmitteilung 10.12.2021 (PDF, 648.47 kB) | Download | 0 | Bodenhof Arealentwicklung Medienmitteilung 10.12.2021 |